सरकार की जमीन रजिस्ट्री से सालभर में हुई 57 लाख रुपए की आय

आशीष मिश्रा

बेमेतरा, 16 अप्रैल (‘छत्तीसगढ़’ संवाददाता  )। जिले के लोगों ने जिला मुख्यालय बेमेतरा तहसील में जमीन पर सबसे अधिक निवेश किया है। बेमेतरा तहसील में सालभर के दौरान जमीन खरीदी-बिक्री से संबधित 6228 दस्तावेजों का पंजीयन हुआ है। जिले की पांच तहसीलों में से जमीन संबधित सबसे अधिक लेन-देन जिला मुख्यालय में किया गया है। जमीन खरीदी बिक्री को लेकर सबसे कम रुचि साजा क्षेत्र को लेकर रहा, जहां पर बेमेतरा की अपेक्षा आधे से भी कम यानी 2443 रजिस्ट्री हुई है। जिले में पिछले वित्तीय वर्ष में 15,188 रजिस्ट्री हुई है।

बेहतर अवसर होने की वजह से निवेश व जमीन की खरीदने वालों ने बेमेतरा तहसील क्षेत्र विशेषकर बेमेतरा शहर में प्रॉपर्टी पर निवेश में रुचि दिखाई है। जिले में पिछले दो वित्तीय वर्ष के दौरान बेमेतरा तहसील में 11,847 रजिस्टी हुई है। इसमे सत्र 2021 -22 में 5,559 रजिस्ट्री व सत्र 2022 -23 में 6,288 रजिस्टी जमीन व मकान संबधी पंजीयन कराया गया है। बेेमेतरा के बाद निवेशकों के लिए बेरला तहसील विशेषकर रायपुर व भिलाई से जुड़े क्षेत्र में फायदे का सौदा रहा है। बेरला तहसील क्षेत्र में पिछले दो वर्षों के दौरान 6300 रजिस्ट्री हुई है। इसमें 2021 -22 के दौरान 2,966 रजिस्ट्री व सत्र 2022 -23 में 3334 शामिल है। नवागढ़ तहसील में दो साल के दौरान 5673 रजिस्ट्री हुई है। जिले में जमीन खरीदी-बिक्री के लिए साजा तहसील में निवेशकों ने सबसे कम रुचि दिखाई है।

दो साल में इस क्षेत्र में बेमेतरा तहसील के अपेक्षा आधे से भी कम रजिस्ट्री हुई है। साजा तहसील में दो वर्ष में 4643 रजिस्ट्री कराया गया है। इसमें 2022 -23 के दौरान 2200 और 2022 -23 में 2443 शामिल है। जिले में जमीन खरीदने को लेकर दो साल के दौरान 28663 सौदा हुआ है।

जिले में पंजीयन            15,188
बेमेतरा तहसील             6288
बेरला तहसील               3334
साजा तहसील               2443
नवागढ़ तहसील             2923
जिले में रजिस्ट्री
से प्राप्त राजस्व        57,85,19,931 रुपए
जमीन पर निवेश अधिक सुरक्षित
जानकार विनय सोनी ने बताया कि लोगों की नजर में सोना, शेयर या अन्य निवेश की अपेक्षा जमीन पर निवेश करना सुरक्षित व अधिक लाभप्रद व ग्रोथ वाला होता है। जिसके चलते लोगों ने बेहतर विकल्प मान बीते चार से पांच साल के दौरान जमीन खरीदने में अधिक रुचि दिखाई है।

जिले में बढ़ रहा रजिस्ट्री का आंकड़ा
जिला पंजीयक संतुलाल नेताम ने बताया कि रिकॉर्ड के अनुसार पूर्व की अपेक्षा में अब लोगों की रुचि जमीन खरीदी बिक्री को लेकर अधिक है। इससे जिले में राजस्व की बढ़ोतरी हो रही है।

दो साल में मिला 100 करोड़ का राजस्व
जमीन खरीददार द्वारा रजिस्ट्री कराने पर दो वर्षों में 107 करोड का राजस्व मिला है। जिले के बेमेतरा, बेरला, साजा व नवागढ तहसील से शासन को 2021-22 के दैारान 51,77,70,266 रुपए का राजस्व मिला था। वहीं सत्र 2022 -23 के दौरान 57,85,19,931 रुपए मिला। वर्ष 2022-23 के दौरान जिले के लिए तय किए गए लक्ष्य से अधिक की आय जमीन बिक्री से हुई।

बैंक में बंधक रखने पर लोन की सुविधा
फाइनेंस मामले के जानकार शशांक पांडे ने बताया कि जमीन को बंधक रखकर बैंकों द्वारा सहजता से कम ब्याज दर पर लोन दे दिया जाता है। इस वजह से जमीन पर पैसा लगाने वालों की संख्या तेजी से बढ़ी है। वहीं मकान बनाने के लिए लोन मिल जाने की वजह से जमीन का सौदा अधिक होने लगा है। जमीन पर दीगर निवेश की अपेक्षा रिफंड अधिक कम समय में मिल जाता है।